«Потенциал у ИЖС огромный»: какие дома предпочитают строить россияне

Большинство ипотечных кредитов в ИЖС приходится на клиентов в возрасте от 31 до 40 лет с детьми. Наибольшей популярностью пользуются дома среднего размера, а строят чаще всего из газоблоков. К таким выводам пришли аналитики банка «ДОМ.РФ», исходя из данных о сделках 2023 года. Выяснилось, что более половины кредитов оформили клиенты в возрасте от 31 до 40 лет, причем число договоров в этом сегменте выросло в 2,8 раза по сравнению с прошлым годом.

Четверть ипотечных договоров оформили люди от 41 до 50 лет — количество сделок в этом сегменте выросло год к году еще больше, в 3,3 раза. Далее идут более молодые заемщики в возрасте от 21 до 30 лет — на них пришлось 20% договоров, а их число выросло в 2,8 раза. Доля ипотек для клиентов от 51 до 60 лет составила 6% — их количество выросло в 3,5 раза.

«Потенциал у ИЖС огромный — это подтверждает и расширившаяся структура спроса, наблюдаем кратный рост интереса к загородному формату у всех возрастных категорий. Причем если 3 года назад, когда мы только запускали ипотеку на ИЖС, это в основном были семейные пары около 40 лет и чаще всего с детьми, то сейчас средний возраст заемщика снизился на 2 года», — отметил заместитель председателя правления банка «ДОМ.РФ» Алексей Косяков.

Он также добавил, что выросла доля договоров с клиентами, не состоящими в браке (14% против 10% в прошлом году), а также с парами на стадии планирования детей (37% против 28% в 2022).

Также банк проанализировал, какие строительные материалы предпочитают клиенты, оформившие ипотеку на ИЖС в этом году. Так, 43% клиентов банка в этом году выбрали газоблоки, 25% – кирпич, а 21% предпочли деревянные дома. Что касается размера домов, в ходе исследования выяснилось, что почти половина из них выбирали дома площадью от 100 до 150 кв. м. 

ИЖС — главный тренд последних лет, и он продолжает развиваться. Люди по достоинству оценили данный формат проживания: квадратный метр индивидуального дома обходится дешевле, чем в городской многоквартирной застройке. При этом семья выигрывает пространство — средняя площадь частного дома в наших выдачах составляет 125 кв. м, для сравнения в многоквартирном домостроении – это 50 кв. м. Среди других плюсов — разнообразие вариантов в плане технологий и материалов, и, конечно, возможность жить в благоприятной окружающей среде.